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maison à vendre 7 pièces - 197 m2 OPIO - 06

Ref : 1327

1 235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.0 m2 - OPIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

OPIO : Belle propriété située dans un domaine sécurisé, au calme, à proximité immédiate d'un golf réputé, en position dominante avec une vue lointaine.
La maison, entièrement rénovée récemment, est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, en double exposition donnant sur la grande terrasse extérieur. La cuisine ouverte sur la salle à manger est spacieuse et conviviale.
La partie nuit offre 5 chambres dont une parentale donnant sur une terrasse privative.
Un grand sous sol aménagé en salle de jeux ainsi qui connexion à la fibre complète les prestations de cette maison.
Le terrain, aménagé, offre de beaux espaces de loisirs et une piscine avec pool house.
Un box double ainsi qu'un carport double complète le bien permettant de grands espaces de stationnement et de rangement. OPIO: Beautiful property located in a secure domain, in a quiet area, close to a renowned golf course, in a dominant position with distant views. The house consists of a large, bright living room, with double exposure overlooking the large outdoor terrace. The open-plan kitchen and dining area is spacious and friendly. The sleeping area offers 5 bedrooms, including a master bedroom with access to a private terrace. A large basement, converted into a playroom, completes the amenities of this house. The landscaped grounds offer beautiful leisure areas and a swimming pool with pool house.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour cuisine (85 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • lingerie (3,5 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre2 (11,4 m2)
    • Chambre3 (12,4 m2)
    • salle d eau RDC (4,7 m2)
    • débarras (0,4 m2)
    • couloir 2 (2,7 m2)
    • couloir dégagement (8,4 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Terrasse (12,9 m2)
    • Chambre parentale (13,3 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • couloir bas (1,2 m2)
    • Salle de jeux (32,8 m2)
    • débarras (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

jardin et panoramique

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri 2 voitures
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Domaine résidentiel
  • Grand séjour
  • Pas de vis-à-vis
  • Poêle à bois
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Chauffage au sol
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Parking
  • Piscine couverte
  • Portail automatique
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 70 €

À proximité

  • domaine residentiel
  • vue panoramique
  • - 30 min de la plage : 19.9
  • Autoroute : 18.4
  • Bus : 140m
  • Collège : 3.9km
  • Crèche : 3.6 km
  • golfs à proximité : 50m
  • Lycée : 4.4
  • Supermarché : 4.4

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772,0 € et 2398,0 € pour 2022
Bien proposé par Emilie finn EI, agent commercial (RSAC 882009517)

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