Le rôle du notaire lors de l'achat d'un bien immobilier
Le rôle du notaire lors d'une vente immobilière En tant qu’officier public et expert en droit immobilier, le notaire est chargé d’authentifier les actes juridiques : lors d’une vente immobilière, c’est son rôle de veiller à ce que la signature du compromis de vente et de l’acte authentique se déroulent ...
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17/03/2023
Audit énergétique réglementaire
La loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 impose, dès le 1er avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire. Cette obligation ne concerne pour l’instant que les biens avec un diagnostic de performance ...
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10/03/2023
La vente en viager
Qu’est-ce que la vente en viager ? Le viager consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. La répartition entre le vendeur et l'acheteur du paiement des charges du bien vendu diffère selon le type de viager ...
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03/03/2023
Le permis de construire
Le permis de construire est un dossier administratif délivré par la mairie de votre commune qui s’inscrit parmi les autorisations d'urbanisme requises pour les projets encadrés par le droit de l'urbanisme permettant de vérifier que votre projet respecte les règles et codes de l’urbanisme. Durée de validité du permis de ...
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24/02/2023
Faire estimer son bien gratuitement par Century 21 Opio
L'estimation est la première étape la plus importante dans la vente d'un bien car elle va permettre de fixer le meilleur prix dès le début de la commercialisation afin d'obtenir une offre d'achat le plus rapidement possible. Un bien mal estimé mettra beaucoup plus de temps à se vendre, ce ...
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17/02/2023
Votre avis compte pour nous !
Combien d'étoiles donneriez-vous à Century 21 Visa Immobilier Opio ? Rejoignez les 65 personnes qui se sont déjà exprimées. Votre expérience est importante. Notre agence CENTURY 21 Visa Immobilier Opio s’est fixée comme priorité de vous apporter le meilleur service et mettra tout en œuvre pour s’améliorer grâce à vos ...
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10/02/2023
Les diagnostics techniques immobiliers
Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, différents diagnostics sont à réaliser. L’objectif du dossier de diagnostic technique (DDT) est de protéger et de mieux informer un futur propriétaire ou locataire sur les éléments du bien susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité ...
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03/02/2023
Rejoignez CENTURY 21, on a tant à s’apporter
Depuis plus de 30 ans, la raison d'être de CENTURY 21 est d'offrir à ses clients le meilleur service jamais apporté par aucune autre organisation immobilière. L'immobilier chez nous, c'est plus qu'un métier, c'est une passion. C'est la raison pour laquelle nous donnons la priorité aux qualités humaines, aux personnalités. ...
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27/01/2023
Qu’est-ce que la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (loi ALUR)
La loi Alur ou loi d’Accès au Logement et Urbanisme Rénové est une législation instaurée en mars 2014. Elle poursuit trois objectifs majeurs : Améliorer et de faciliter l’accès au logement en protégeant les populations les plus vulnérables ; Réguler les marchés immobiliers et encadrer les pratiques abusives ; Développer ...
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20/01/2023
Qu’est-ce qu’un bon de visite pour l’achat d’un bien immobilier ?
Le bon de visite est un moyen pour l’agent immobilier d’avoir une preuve de son rôle d’intermédiaire entre un vendeur et un acquéreur. Ce type de document existe donc avant tout pour protéger les intérêts de l’agence immobilière. Ce bon de visite doit contenir des informations qui permettent d’identifier le ...
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13/01/2023
Le diagnostic de performance énergétique d’un bien
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. La réalisation d’un DPE est obligatoire lors de la vente d’un ...
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16/12/2022
À quoi servent les frais d'agence immobilière?
Les frais d'agence immobilière correspondent à sa rémunération. Un pourcentage perçu sur la vente d’un bien permet de payer l’agent qui vous a trouvé un acheteur, un vendeur ou un locataire. Vous payez les expertises d’un professionnel du secteur, avec du travail sur plusieurs semaines ou plusieurs mois. Ces honoraires ...
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09/12/2022
Quels sont les objectifs d'une agence immobilière ?
Une agence immobilière est un intermédiaire très prisé pour les vendeurs, les acheteurs, les propriétaires-bailleurs et les futurs locataires. Elle s’occupe de nombreuses tâches et selon sa façon de procéder, permet de conclure rapidement les transactions. Quels sont les objectifs que doit se fixer une agence immobilière ? Une agence ...
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02/12/2022
Les avant-contrats dans la vente immobilière
Avant de conclure la vente définitive d'un bien immobilier par la signature de l'acte authentique, vendeur et acquéreur signent une promesse de vente dans laquelle ils fixent leurs engagements et les conditions de la vente, comme : Le prix du logement ; Les frais éventuels et répartition de ces derniers ...
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25/11/2022
Est-il préférable d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Le choix d’un logement neuf ou ancien est une affaire de goût mais aussi de projet personnel. L’un et l’autre répondent à des attentes spécifiques, et comportent des avantages et des inconvénients (prix, fiscalité, garanties et charges). Avant de se lancer dans un projet immobilier, mieux vaut évaluer objectivement tous ...
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17/11/2022
Quel type de mandat de vente faut-il choisir pour mettre en vente votre bien ?
Vous êtes sur le point de mettre en vente un bien immobilier et de confier cette mission à un agent immobilier. Pour intervenir dans la transaction, ce professionnel doit, au titre de la loi, détenir un mandat. Par ce dernier, vous lui donnez procuration pour effectuer toutes les actions nécessaires ...
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10/11/2022
Il y a-t-il de vrais avantages à choisir un mandat exclusif ?
Comme son nom l’indique, le mandat exclusif consiste à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets. Lorsqu'un vendeur décide de passer par une ...
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03/11/2022
Vendre un appartement à Opio avec CENTURY 21 Visa Immobilier
Vous souhaitez vendre un appartement à Opio. Venez faire le point sur votre projet avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier, située au 16 route de Nice.
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31/10/2022
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
Le mandat de vente est un document officiel, un contrat bilatéral, qui contractualise la relation entre le vendeur d'un bien et une agence immobilière. Il permet de confier de manière officielle à un agent immobilier la tâche de vendre un bien, tout en encadrant les services attendus et les honoraires ...
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28/10/2022
10ème opération nationale de collecte de jouets pour nos agences CENTURY 21
Cela fait plusieurs années que toutes les agences CENTURY 21 de France organise une grande opération de collecte de jouets. En effet, durant tout le mois de novembre, les professionnels CENTURY 21 se mobilisent et collectent des jouets (poupées, voitures, ours en peluche, jeux de société, …) partout en France ...
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21/10/2022