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Maison à vendre 7 pièces - 180,08 m² OPIO - 06

Ref : 1790

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur

238 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 7 pièces - 180.08 m2 - OPIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

Nichée au cœur d'Opio, cette maison de 180m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Au rezdépart, un studio indépendant de 22m² avec kitchenette offre une indépendance idéale, tandis que le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine d'été et une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des aprèsmidis ensoleillés. Le premier étage accueille un espace de vie généreux: salon, salle de jeux, et buanderie. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et une chambre parentale avec dressing et bureau. La maison a été entièrement rénovée, dispose d'une place de stationnement et d'un cellier, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale paisible.

Le quartier, calme et résolument résidentiel, se prête à une vie de qualité: à seulement quelques minutes, vous trouverez une crèche et une école maternelle, idéales pour les jeunes familles. L'environnement verdoyant d'Opio, loin de l'agitation urbaine, garantit tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités du centre du village. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, indépendance et sérénité dans un cadre recherché.

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Vue globale

Surface totale : 180,1 m²
Surface habitable : 180,1 m²
Surface terrain : 630 m²
Nombre de pièces : 7
- Entree (4,6 m²)
- studio indépendant avec kitchenette (22,3 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de jeux (13,9 m²)
- Séjour (28,2 m²)
- Cuisine (19,8 m²)
- salon (14,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- cellier (3,6 m²)
- Degagement (4,8 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Buanderie (8,9 m²)
- Bureau (11,3 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle deau (7,3 m²)
- Cave (12,5 m²)
- Terrasse (14,7 m²)
- Cave (12,6 m²)
- terrasse extérieur (48 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Cour et jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Façade : Pierre
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Lucie tedesco EI, agent commercial (RSAC 948403530)

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