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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 OPIO - 06

Ref : 1575

849 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 807025€
242 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - OPIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

OPIO, au cœur d'un domaine ouvert et d'une tranquillité absolue, découvrez cette magnifique villa nichée sur un terrain de 1 500 m². Conçue pour un art de vivre serein, elle propose une belle piscine et un cadre parfait pour la vie de famille.

La villa offre deux chambres confortables, dont une de plain-pied, idéale pour un quotidien facile. La possibilité d'aménager une troisième chambre vous permet d'adapter l'espace à vos envies.

Sa localisation est un atout exceptionnel : écoles, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Profitez d'une vie pratique et agréable où tout est à portée de main.

Cette villa est le lieu parfait pour une famille souhaitant allier le charme d'une maison avec piscine à la praticité d'une situation géographique privilégiée. Un véritable cocon où créer de précieux souvenirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • salle à manger (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine (11,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • garage (20,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Local technique (9,2 m2)
    • terrasse extérieur (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/05/2026

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

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