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maison à vendre 5 pièces - 194,02 m2 OPIO - 06

Ref : 1278

1 680 000 €

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Description

OPIO: CO-EXCLUSIVITE Magnifique villa provençale aux belles prestations dans un domaine sécurisé très recherché à pied du golf avec une belle vue dégagée et au calme absolu.
Vous serez séduit tant par l'intérieur de la villa avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, son cachet, que par l'extérieur avec son jardin de 3500m², ses nombreux oliviers, sa magnifique piscine au sel en mosaïque.
La villa est principalement de plain pied avec ses trois chambres toutes en suite et avec de grands placards ou dressing mais possède une chambre complètement indépendante avec sa salle d'eau et son dressing à l'étage.
La villa se compose d'une large entrée avec son porche, un grand séjour /salle à manger avec une belle cheminée ouverte, une grande cuisine indépendante complètement équipée et aménagée, trois chambres spacieuses avec chacune un dressing ou des placards, sa salle de bain et ses WC indépendants.
Cette villa est idéale pour une famille dû à sa proximité des bus et des excellentes écoles publiques, notamment le lycée Simone Veil que pour une résidence secondaire avec sa proximité du golf, la nature et le calme. Cette villa peut être vendue entièrement meublée et équipée. OPIO: CO-EXCLUSIVE
In absolute calme, magnificent Provençal villa with high standard materials in a secured "Domaine" and walking distance to the golf course. You will enjoy the great forest view from your terrace and pool area.
You will be seduced both by the interior of the villa with its volumes, its height under ceiling, its cachet, and by the exterior with its 3500m² garden, its many olive trees, its magnificent mosaic salt pool.
The villa is mainly on one level with its three en-suite bedrooms but has a completely independent bedroom with its bathroom and dressing room upstairs.
The villa consists of a large entrance with its porch, a large living / dining room with its beautiful open fireplace, a large fully equipped and fitted independent kitchen, three spacious bedrooms each with a dressing room or cupboards, its bathroom and its independent toilets.
This villa is ideal for a family because it is close to buses and excellent public schools, in particular Simone Veil high school, and for a second home with its proximity to the golf course, nature and calm. This villa could be sold fully furnished and equipped.

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Vue globale

  • Surface totale : 207,9 m2
  • Surface habitable : 194,0 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • loggia (5,0 m2)
    • Salon-Salle à manger (58,3 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Chambre de maître (28,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle de bains (12,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,9 m2)
    • WC 1 (1,8 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle de bain dépendance (4,8 m2)
    • garage (30,0 m2)
    • terrasse extérieur (25,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Chambre indépendante
  • Arrosage automatique
  • Belles prestations
  • Calme absolu
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Clim réversible
  • Charme de l'ancien
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Domaine résidentiel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grand séjour
  • Grands volumes
  • Grenier
  • Parking
  • Piscine
  • Plain-pied
  • Placards
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Volumes
  • Vue dégagée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1385 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

À proximité

  • - 30 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • golfs à proximité
  • Calme
  • domaine residentiel
  • Commerces
  • Ecole
  • Pas de vis-à-vis
  • Ramassage scolaire
  • residentiel et calme absolu
  • - 15 min de la plage

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2022

Bien proposé par Emilie finn EI, agent commercial (RSAC 882009517)

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