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Maison à vendre - 8 pièces - 301 m2 - MAGAGNOSC - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 301 m2 - MAGAGNOSC - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 391
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MAGAGNOSC. Proche du village de Châteauneuf et de ses commerces, à proximité des arrêts de bus pour l'aéroport et le CIV à Valbonne, cette magnifique villa rénovée et baignée de lumière offre une vue panoramique et imprenable sur l'Esterel. La maison principale de 273 m² est implantée sur plusieurs restanques complantées d'arbres fruitiers, de tilleuls et d'oliviers en zone verte, ce qui privilégie un cadre unique et un calme absolu. L'exposition est Sud/Sud-Ouest.
Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée avec toilettes invités, d'un salon de 35 m², d'une cuisine équipée faisant face à une baie vitrée de 12 m, d'une buanderie, de 2 chambres en suite et d'un bureau. Au 1er étage, un salon dessert 2 chambres en suite donnant sur une grande terrasse offrant une vue lointaine. Un appartement indépendant de 33 m² avec sa chambre et sa kitchenette, un salon d'été, une piscine à débordement avec plage et jacuzzi complètent le tout.
On dispose de nombreuses places de parking, d'un abri voiture et d'un garage.

MAGAGNOSC. Near the village of Chateauneuf and its shops, near the bus stops for the airport and the CIV in Valbonne, this beautiful villa renovated and bathed in light offers a panoramic and breathtaking view of the Esterel. The main house of 273 m² is located on several terraces planted with fruit trees, lime trees and olive trees in the green zone, which favors a unique setting and absolute calm. The exposure is South, south-west.
The ground floor consists of a large entrance with guest toilet, a living room of 35 m², a kitchen facing a bay window of 12 m, a laundry room, 2 bedrooms en suite and 'a desk. On the 1st floor, a living room serves 2 bedrooms in suite overlooking a large terrace with a distant view. An independent apartment of 33 m² with its bedroom and kitchenette, a summer lounge, an infinity pool with beach and jacuzzi complete the whole.
There are plenty of parking spaces, a carport and a garage.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa moderne
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 301,1 m2
  • Surface habitable : 301,1 m2
  • Surface terrain : 5265 m2
    • Chambre 1 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (23,1 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (23,9 m2)
    • Chambre 1 dépendance (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Salle de bain / WC (7,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • WC invités (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salon (35,5 m2)
    • Véranda (28,1 m2)
    • Hall (7,2 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • salon (21,4 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • kitchenette (6,2 m2)
    • salon (12,9 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol electrique au sol basse temperature electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Garage
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Terrain de boules
  • Alarme
  • Vue panoramique
  • Portail automatique
  • Porte blindée
  • Appartement indépendant
  • Baies à galandage
  • Calme absolu
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Panoramique
À savoir
  • Travaux récents : RDC, ajout d'une verranda de 50 m², une sde/dressing de 15 m² bais vitrée de 12 m avec ouverture de 9 m ajout d'un étage de 75 m² avec terrasse de 55 m² remplacement de tous les sols avec pierre du Sinaï, intérieur et extérieur remplacement de toutes les sde et toutes les portes intérieures réfection des façades nouvelle toiture avec tuiles à l'ancienne reconstructionde 170 m² de terrasse sur niveau villa et piscine Année rénovation: 2013
  • Taxe d'habitation : 833 €
  • Taxe foncière : 2879 €
A proximité
  • - 30 mn aéroport
  • Bus : pour l'aéroport et l
  • Calme
  • Commerces
  • dominant
  • golfs à proximité
  • Pas de vis-à-vis
  • proche village
  • vue panoramique
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques

10/10

Notre interlocutrice (Mme Sabrina Mazingue) a fait un travail remarquable pour trouver le bien que nous espérions et ensuite pour faire réussir cette…  Lire la suite

François et nathalie B.
Client Acheteur après acte de vente
François et nathalie B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre interlocutrice (Mme Sabrina Mazingue) a fait un travail remarquable pour trouver le bien que nous espérions et ensuite pour faire réussir cette transaction. Nous lui sommes très reconnaissants de sa gentillesse et de son professionnalisme.

10/10

Accompagnement très professionnel, personnel fort sympathique et petit coup cœur pour Sabrina qui est une perle . Merci à toute l’équipe century21 O…  Lire la suite

Somona L.
Client Acheteur après acte de vente
Somona L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Accompagnement très professionnel, personnel fort sympathique et petit coup cœur pour Sabrina qui est une perle . Merci à toute l’équipe century21 Opio

10/10

J'ai eu la chance d'avoir une interlocutrice extrêmement compétente et très disponible. Sabrina fait preuve d'un dévouement et d'un sens du service h…  Lire la suite

Jean Baptiste L.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean Baptiste L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

J'ai eu la chance d'avoir une interlocutrice extrêmement compétente et très disponible. Sabrina fait preuve d'un dévouement et d'un sens du service hors du commun. C'est tout simplement parfait, du début à la fin. Je recommande sans hésitation !