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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1356

798 000 €

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Description

Découvrez cette charmante maison au ROURET, un havre de paix offrant une vue dégagée sur la mer. La propriété est composé d'une maison principale avec de beaux volumes, trois chambres et deux salles d'eau, elle est idéale pour accueillir une famille. Profitez de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre tranquille et serein.

La maison est habitable sans travaux, dotée d'un chauffage individuel électrique, d'isolation murs et double vitrage, d'air conditionné et d'un garage. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles (École élémentaire et maternelle du Rouret, Collège Le Pré des Roures) et des espaces verts, avec le Parc de Loisirs et plusieurs forêts accessibles à pied ou en voiture.

Les lignes de bus 650 et 6650 à 400m facilitent vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et tranquillité au cœur du Rouret.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salon (18,4 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 + salle deau (17,6 m2)
    • Chambre 1 dépendance (17,9 m2)
    • Entrée (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

dégagée et mer

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension + toiture
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/03/2022

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

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