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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 GRASSE - 06

Ref : 1438

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Magnifique maison de plain-pied située à Grasse, à seulement 2 minutes de la pénétrante Grasse/Cannes, offrant un environnement calme et paisible. Cette charmante propriété est implantée sur un vaste terrain de 2540m2 agrémenté d'une quarantaine d'oliviers, offrant ainsi un cadre de vie méditerranéen unique.

La maison, de construction récente, dispose d'une superficie confortable de 140m2 habitable + 20 m2 de garage aménagé. Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger très lumineux, de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires selon vos besoins. Deux salles de bains complètent cet espace de vie, offrant confort et fonctionnalité.

L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées de la région.
Vous aurez également l'opportunité d'acquérir en plus, 603m2 de terrain permettant un agrandissement de la maison de 60m2 d'emprise au sol en R+1.

Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes, facilitant ainsi les déplacements vers les principales villes environnantes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Magnificent single-storey house located in Grasse, just 2 minutes from the Grasse/Cannes motorway, offering a calm and peaceful environment. This charming property is set in a vast plot of 2542m2 with around forty olive trees, offering a unique Mediterranean living environment.

The recently-built house spans a comfortable 140m2 + 20m2 of fitted garage. It comprises a large, bright living/dining room and four spacious bedrooms, ideal for accommodating the whole family or for creating additional work or leisure areas to suit your needs. Two bathrooms complete the living space, offering comfort and practicality.

The outdoor space offers a wealth of design options, including the possibility of installing a swimming pool to make the most of the sunny days in the region.
You'll also have the opportunity to acquire a further 603m2 of land, enabling the house to be extended by 60m2 of floor space in R+1.

This house is strategically located, offering quick access to the Grasse/Cannes motorway, making it easy to get to the main towns in the surrounding area.

Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property, combining modern comfort, tranquillity and an enchanting natural setting. Contact us today to arrange a viewing and discover this gem of a property.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,5 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 542 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains complète (9,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • arrière cuisine buanderie (19,5 m2)
    • garage (34,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2022

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

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