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maison à vendre 8 pièces - 271 m2 CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 1361

1 750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 271.0 m2 - CHATEAUNEUF GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CHATEAUNEUF-GRASSE : Venez découvrir cette belle propriété provençale d'environ 270m² avec beaucoup de charme et de très beaux volumes, non loin du golf d'Opio, et du village de Châteauneuf avec une vue dégagée.
Elle se niche sur les hauteurs, au cœur d'un magnifique jardin paysager d'environ 5000 m², planté d'arbres fruitiers, avec arrosage automatique issu d'un forage ainsi qu'une piscine chauffée de 10x5m, entourée d'une plage en teck.
La villa est sur deux étages mais la partie principale est de plain-pied, elle est composée d'une belle entrée, un double séjour avec cheminée suspendue, un bureau (pouvant faire office de chambre), une spacieuse cuisine indépendante avec verrière donnant sur une grande terrasse surplombant piscine et jardin, vous trouverez également une très belle suite parentale avec salle de bains, et dressing, deux chambres avec salle de douche à l'italienne, et de nombreux rangements.
Au rez-de-jardin, et accessible par l'intérieur, vous trouverez une buanderie, une chambre avec salle de bains, et un appartement deux pièces, idéal pour ceux qui veulent une rentabilité locative.
La villa est reliée au tout à l'égout. La propriété possède de nombreuses places de parking, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'un garage fermé.
Pour les amoureux de la nature et du jardin, cette propriété est parfaite pour vous avec ces nombreuses terrasses et la vue sur la nature et le magnifique jardin. EXCLUSIVE TO CHATEAUNEUF-GRASSE: Come and discover this beautiful Provençal property of around 270m² with lots of charm and very spacious rooms, not far from the Opio golf course and the village of Châteauneuf with an open view and quiet area.
It nestles on the heights, in the heart of a magnificent landscaped garden of approximately 5000 m², planted with fruit trees, with automatic watering from a borehole, and a heated swimming pool of 10x5m.
The villa is on two floors but the main part is on one level, it is composed of a beautiful entrance, a double living room with suspended fireplace, an office (which can be used as a bedroom), a spacious independent kitchen with glass roof overlooking a large terrace overlooking the pool and garden, you will also find a very nice master suite with bathroom and dressing room, two bedrooms sharing a bathroom.
On the ground floor, and accessible from the inside, you will find a laundry room, a bedroom with bathroom, and a 2-room apartment, ideal for those who want rental profitability.
The villa is connected to mains drainage. The property has plenty of parking spaces, both outside and inside the property, as well as a closed garage.
For nature and garden lovers, this property is perfect for you with its many terraces and the view of nature and the magnificent garden.

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 271 m2
  • Surface terrain : 4 859 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (70 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • couloir dégagement (12,8 m2)
    • Entree2 (4,9 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Appartement indépendant (49,5 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Appartement indépendant
  • Arrosage automatique
  • Belles prestations
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme
  • Cheminée à insert
  • Clim réversible
  • Dépendances
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Pas de vis-à-vis
  • Parking
  • Piscine au sel
  • Plain-pied
  • Portail automatique
  • Vue dégagée
  • Volumes

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2259 €

À proximité

  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • Calme
  • residentiel
  • - 30 mn aéroport
  • - 30 min de la plage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/10/2022

Bien proposé par Emilie finn EI, agent commercial (RSAC 882009517)

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