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maison à vendre 6 pièces - 221,74 m2 GRASSE - 06

Ref : 1305

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 221.74 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

MAGAGNOSC: Située dans un quartier résidentiel et très recherchée pour sa vue panoramique, son calme et son accès facile, venez découvrir cette belle demeure au charme provençal d'environ 220 m2. Cette maison familiale offre de très beaux volumes avec son double séjour d'environ 60m², sa large cuisine/ salle à manger très fonctionnelle avec une arrière cuisine et de nombreux rangements. En rez de jardin vous profiterez de quatre grandes chambres, 2 salles d'eau, une grande cave.
Le terrain de plus de 3000m² offre de larges et belles restanques, avec une piscine chauffée. Garage indépendant.
CES résiduel permettant l'adjonction de +/- 100m².
Un projet de rénovation et d'extension a été étudié pour ajouter une chambre de maitre indépendante sur le côté ouest et la création de 2 places de stationnement accessibles depuis la rue. MAGAGNOSC: well appreciated area for its panoramic view, its calm and its easy access, come and discover this beautiful residence with Provencal charm of approximately 220 m2. This family home offers very beautiful volumes with its double living room of around 60m², its large, very functional kitchen/dining room with a utility room and plenty of storage. On the ground floor you will enjoy four large, 2 shower rooms, a large cellar.
The land of more than 3000m² offers large and beautiful terraces, with a heated swimming pool.
A renovation and extension project has been studied to add an independent master bedroom of 26m 2 on the west side and the creation of 2 parking spaces accessible from the street.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 221,7 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (6,4 m2)
    • Sallle a manger (20,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Arriere cuisne (6,0 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salon sejour (21,9 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • dégagement 2 (1,7 m2)
    • dégagement 3 (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • dégagement 4 (2,0 m2)
    • débarras (2,7 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • couloir (15,4 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Cave (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

rue

Imprenable

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Calme
  • Vue mer panoramique
  • Cave
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Cos résiduel
  • Dressing
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine chauffée
  • Plein sud
  • Volumes
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Facade, peinture interieur, sdb, chaudiere Année rénovation: 2022

À proximité

  • - 30 mn aéroport
  • Calme
  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • vue panoramique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 24/02/2022

Bien proposé par Emilie finn EI, agent commercial (RSAC 882009517)

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