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maison à vendre 6 pièces - 200,89 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1229

1 295 000 €

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Description

LE ROURET : Dans un secteur au calme absolu, cette magnifique villa néo-provençale de 200m² bénéfice d'exposition sud-ouest et d'un joli terrain de 3 600m².
A seulement 5 minutes du centre ville du Rouret et des arrêts de bus pour Nice, Valbonne et Grasse.
Elle se compose d'un espace de vie de 70 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre de maître, une salle de jeux et une chambre indépendante en suite complètent le rez de jardin. A l'étage, pour accueillir la famille et les amis, vous trouverez trois chambres indépendantes joliment décorées avec une salle de bain.
Un bel espace piscine complète cet écrin de verdure. LE ROURET: In a quiet area, this beautiful neo-Provençal villa of 200m ² with south-west exposure and a nice plot of more than 3,000m².
Only 5 minutes from the city center of Rouret and bus stops to Nice, Valbonne and Grasse.
It consists of a living space of 70 m² bathed in light with fireplace, an independent kitchen fully fitted and equipped, overlooking a large covered terrace, a master bedroom, a games room and an independent bedroom en suite complete the ground floor. Upstairs, to accommodate family and friends, you will find three separate bedrooms nicely decorated with a bathroom.
A beautiful swimming pool area complete this green setting.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 200,9 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salle jeux (29,8 m2)
    • Séjour (60,2 m2)
    • Chambre parentale (14,1 m2)
    • Salle d'eau parentale (4,2 m2)
    • dressing parentale (4,8 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Chambre indépendante (14,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau app ind 1 (2,4 m2)
    • WC invite (1,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • garage (40 m2)
    • Entrée (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol electrique au sol electrique electricité
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À proximité

  • - 30 mn aéroport : 24
  • - 30 min de la plage : 24
  • Bus : 1.6
  • Ecole : 2

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 12 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 108
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 12/02/2021

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