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maison à vendre 3 pièces - 102 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1217

669 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 102.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET: Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain pied, au calme absolu, sans vis à vis, à pied du village.
La maison d'environ 102m² habitable est composée d'une belle entrée, un vaste séjour de 35m² et son poêle à bois avec une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein Sud, 2 chambres avec des grands placards dont une de 19m² et l'autre de de 11m², une grande salle de bain, 2 wc indépendants, un cellier. La maison possède un accès direct du cellier sur un grand garage de 32m² qui pourrait éventuellement être converti pour avoir une 3ème chambre.
Le terrain de 1188m² est entièrement plat avec une piscine et une belle terrasse couverte de 19m² et également un store électrique. Vous pouvez garer plusieurs voitures et vous possédez un accès très facile avec un portail électrique et un visiophone. A visiter très rapidement!
LE ROURET: Come and discover this fully detached house on one level, in absolute piece, not overlooked, walking distance from the village.
The house of approximately 102m² of living space is composed of an entrance, a large living room of 35m² and its wood stove with a large independent kitchen opening onto a south-facing terrace, 2 bedrooms with large closets, one of which is 19m² and the another of 11m², a large bathroom, 2 separate toilets, an utility room. The house has direct access from the cellar to a large garage of 32m² which could be converted to have a 3rd bedroom.
The land of 1188m² is completely flat with a swimming pool and a beautiful covered terrace of 19m² and also an electric awning. You can park several cars and you have very easy access with an electric gate and a videophone. To visit very quickly!

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 1 188 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • cellier (5 m2)
    • garage (32 m2)
    • cellier chaufferie (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Plain-pied
  • Calme absolu
  • Combles
  • Domaine résidentiel
  • Double vitrage
  • Pas de vis-à-vis
  • Garage double
  • Terrain plat
  • Piscine
  • Grand séjour
  • Portail automatique
  • Placards
  • Plein sud
  • Terrasse couverte
  • Visiophone
  • Volets roulants
  • Stores électriques
  • Poêle à bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Calme
  • Commerces
  • Pas de vis-à-vis
  • residentiel
  • proche village

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
146
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/02/2022

Bien proposé par Emilie finn , agent commercial (RSAC 882009517)

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