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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 GRASSE - 06

Ref : 1197

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

GRASSE : Entre Plascassier et le Moulin de Brun, venez découvrir cette jolie propriété située au calme, sur un grand terrain plat en zone agricole, avec plusieurs oliviers centenaires. La maison à moderniser est entièrement de plain-pied et elle est composée d'une entrée, séjour / salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une grande véranda exposée Sud-Est, deux chambres une salle de douche, un bureau et un wc. Elle bénéficie d'un vide-sanitaire accessible sous la terrasse, avec chaufferie et rangements.
Le tout est édifié sur un vaste terrain, on se sent à la campagne bien que tous les commerces et toutes les commodités soient à quelques minutes. Pour compléter ces prestations, vous profiterez d'un grand garage, d'un abri à bois, d'une piscine à rénover avec espace poolhouse et plusieurs caves. GRASSE EXCLUSIVE: Come and discover this pretty property located in a quiet area, on a large flat plot in an agricultural area with several century-old olive trees. The house, entirely on one level, is made up of an entrance hall, living / dining room with a fireplace, a separate fitted kitchen opening onto a large south-east facing veranda, two bedrooms sharing a shower room, an office and a toilet. Similarly, it consists of a large basement with boiler room and several storage spaces.
The whole on a vast ground including/understanding large garage, swimming pool with space poolhouse and several shelters.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • garage (23 m2)
    • loggia (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Individuelle au fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, loggia, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : maison à rafraichir, piscine
  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39091kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207,0 € et 2987,0 € pour 2021
Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

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