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Maison à vendre - 5 pièces - 183 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 183 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 540
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Grasse - Dans un cadre luxuriant, et au calme absolu, à 35 minutes de l'aéroport de Nice, et à proximité des bus et des trains, se situe cette superbe propriété de 4.360 m2. En position dominante, ce mas provençal, en pierres, bénéficie d'une exposition plein sud et surplombe une piscine à débordement et chauffée, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes alentour.
Se prévalant d'une construction et de prestations de très haute qualité, la bâtisse est composée, au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger avec son plafond « cathédrale » et un salon avec sa cheminée ouverte. La cuisine provençale en marbre est indépendante et entièrement équipée. On trouve dans l'aile Ouest la chambre de maître et une vaste salle de bains, en marbre, équipée d'une baignoire balnéo. Une buanderie/chaufferie, des toilettes « invités », ainsi qu'un garage, aménageable en studio, complètent le tout.
Au 1er étage, 2 chambres avec vue mer et une quatrième chambre, donnant sur une grande terrasse, et une salle de bain complète.
En extérieur, on trouve une cuisine d'été équipée d'un BBQ, vous comblera lors de vos soirées estivales, un abri-voitures pour 4 véhicules ainsi qu'un garage fermé, aménageable en studio, et une cave à vin.
Possibilité de détacher un lot d'environ 2000 m² et d'y construire une maison d'environ 300 m² au sol (sur deux niveaux) grâce aux 2 entrées séparées, existant sur la propriété.

Grasse In a lush setting and in absolute calm, at 35 minutes from Nice airport, and close to buses and trains, this superb property of 4360 sqm is located. In dominant position, this Mas Provençal in stone, benefits from South exposure and a heated infinity pool overhangs offering a panoramic view on the sea and the nearby mountains. The property was built with very high quality materials and specifications. It is composed, on the ground floor, of a large hallway serving the dining room with its "cathedral" ceiling and a living room with an open fireplace. The provençal kitchen made of marble is independent and fully equipped. We can find on the west wing the master bedroom and a large bathroom, in marble and equipped with a whirlpool bathtub. A laundry/heating room, a guest toilet, and a garage, that can be converted into a studio, complete the property.
On the first floor, 2 bedrooms with sea view and a fourth bedroom, leading to a large terrace and a bathroom.
Outside, we can find a summer kitchen equipped with a BBQ which you will enjoy during your summer evenings, a carport that can accommodate 4 cars and a closed garage, that can be converted into a studio, and a wine cellar.
Possibility to detach a plot of land of around 2000 sqm to build a house of approximately 300 sqm, on 2 levels, thanks to 2 separate entrances, existing on the property.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : mas provençal
  • Style de Maison : Mas en pierre
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 183,7 m2
  • Surface terrain : 4360 m2
    • Entrée (16,7 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Chambre maitre (18,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 4 (20,4 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • couloir (12,4 m2)
    • mezzanine (4,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2003
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville au sol par circulation d'eau gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Abri voiture
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire thalasso
  • Belles prestations
  • Buanderie
  • Calme absolu
  • Cave à vin
  • Chambre de plain-pied
  • Chauffage au sol raffraîchissant
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Eclairage de jardin
  • Garage
  • Grands volumes
  • Porte blindée
  • Piscine chauffée
  • Plein sud
  • Vue mer panoramique
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mer/Montagne
A proximité
  • - 30 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • vue panoramique
  • dominant
  • residentiel et calme absolu
Les performances énergétiques
  • 68
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 68 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]


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