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Maison à vendre - 6 pièces - 292,29 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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1 295 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 292,29 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 234

1 295 000 €

Description Réf: 234
English

LE ROURET : CO-EXCLUSIVITE : Au calme absolu, dans un environnement champêtre et résidentiel, cette magnifique villa d'architecte (d'environ 345 m² dont 53 m² hors carrez) propose de beaux volumes et une belle qualité de construction.
Cette propriété, à la lisière de la forêt, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un vaste terrain plat.
Elle se compose d'une entrée très lumineuse grâce à son patio central ouvert sur le ciel, d'un espace à vivre harmonieux et aéré donnant directement sur des terrasses intimistes, de trois chambres dont une chambre de maitre de plain pied et d'un studio indépendant connecté à la maison, à l'étage une mezzanine et une chambre d'amis surplombe le patio.
Un grand sous-sol d'environ 300 m² complète le tout.

LE ROURET: CO-SOLE AGENT: In a quiet, rural and residential environment, this magnificent architect villa (of about 345 m² including 53 m² off carrez) offers beautiful volumes and a beautiful quality of construction.
This property, on the edge of the forest, benefits from a south-west exposure and a vast flat ground.
It consists of a very bright entrance thanks to its central patio open to the sky, a harmonious and airy living space giving directly on intimate terraces, three bedrooms including a master bedroom on one level and an independent studio connected to the house, upstairs a mezzanine and a guest room overlooks the patio.
A large basement of about 300 m² completes the whole.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : villa d'architecte
  • Style de Maison : Maison d'architecte
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 650,5 m2
  • Surface habitable : 292,3 m2
  • Surface terrain : 5071 m2
    • Entrée (9,7 m 2)
    • Dégagement (4,8 m 2)
    • Chambre (19,8 m 2)
    • Salle de bain (9,3 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • débarras (2,7 m 2)
    • Séjour (37,6 m 2)
    • salle à manger (18 m 2)
    • Cuisine (26,3 m 2)
    • Buanderie (25,0 m 2)
    • Dégagement (9,4 m 2)
    • Chambre 2 (13,6 m 2)
    • débarras (3,1 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Chambre 3 (13,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,0 m 2)
    • Dégagement (2,7 m 2)
    • Chambre 4 (16,3 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • mezzanine (15,8 m 2)
    • mezzanine (7,7 m 2)
    • mezzanine (6,3 m 2)
    • mezzanine (4,3 m 2)
    • Bureau (19,2 m 2)
    • Bureau (18,5 m 2)
    • Sous-sol (305 m 2)
    Nombre de pièces :     6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997
Equipement
  • garage : 8place(s)
  • Surface sous-sol : 305 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel au sol fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Grand séjour
  • Garage double
  • Lumineux
  • Studio indépendant
  • Piscine
  • Volumes
  • Forage
  • Calme absolu
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • jardin et piscine
À savoir
  • Taxe foncière : 3031 €
A proximité
  • - 30 mn aéroport
  • residentiel et calme absolu
  • Pas de vis-à-vis
  • proche village : 5 minutes
Les performances énergétiques
  • 122
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 122 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

Bien proposé par Mélanie fieffé, agent commercial (RSAC 764673374)

Recrutement CENTURY 21 Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 109
Authentifié par Qualitelis

9/10

Madame Mazingue de l’agence Opio agit extrêmement professionel et jongle bien les intérêts des deux cotés pour clôturer. Check-in regulier et une bon…   Lire la suite

Wolfram S.
Client Acheteur après compromis de vente
Wolfram S. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Madame Mazingue de l’agence Opio agit extrêmement professionel et jongle bien les intérêts des deux cotés pour clôturer. Check-in regulier et une bonne portion d’humeur pour lever les «  angoisses ». Tres bonne continuation!

10/10

Très bien.  

Christine H.
Client Acheteur après compromis de vente
Christine H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bien.

9/10

Très belle démonstration de coopération entre plusieurs agences Century (Opio, Biot, Roquefort Les Pins). Nous avons été conseillé/informé/accompagné…   Lire la suite

Valérie R.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très belle démonstration de coopération entre plusieurs agences Century (Opio, Biot, Roquefort Les Pins). Nous avons été conseillé/informé/accompagné. Un merci tout spécial à Sabrina qui a compris très très vite notre demande et qui a ciblé des biens intéressants pour nous, sans nous faire perdre de temps.

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Notes
Date :
Notes :
Contact

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16 route de Nice
06650 OPIO
04 92 92 20 30
visa.opio@century21.fr