maison à vendre 6 pièces - 227 m² LE ROURET - 06

Ref : 312

1 290 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 227.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

LE ROURET - Cette magnifique villa de plain pied est située dans un des plus beaux quartiers du Rouret. Cette propriété de style provençale de plus de 200 m² bénéficie d'une vue mer à 180°, implantée sur un terrain de 5000 m² complanté d'oliviers centenaires. La maison est composée d'un superbe salon, salle à manger, cuisine ouverte avec son cellier, de 4 chambres, d'une chambre de maître, et d'une chambre d'amis en extérieur, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Une véranda complète le tout, ainsi qu'un pool house équipé d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un sauna. La piscine est de forme libre avec son jacuzzi.
Stationnement illimité en plus du garage 2 places.

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Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 227 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,6 m ²)
- Séjour (32 m ²)
- Cuisine (15,8 m ²)
- cellier (10,6 m ²)
- salle à manger (17,6 m ²)
- Véranda (16 m ²)
- couloir (14,4 m ²)
- Chambre (15 m ²)
- Buanderie (3,6 m ²)
- Chambre (15,3 m ²)
- WC (2,7 m ²)
- Salle d'eau (5,2 m ²)
- Salle de bain / WC (8,3 m ²)
- Chambre de maître (22 m ²)
- Chambre (14,5 m ²)
- Chambre 1 dépendance (14 m ²)
- Salle d'eau en suite (7 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

panoramique et mer

Général

garage : 2place(s)
Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel pompe a chaleur fioul
Eau chaude : Pompe à chaleur
façade : Crépi et pierres
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Calme absolu
Buanderie
Appartement indépendant
Coin nuit
Combles
Four à pizza
Cuisine d'été
Piscine à débordement
Jacuzzi
Sauna
Panneau solaire
Cave
Grenier
Possibilité tennis
Parking
Clôture

À savoir

Travaux récents : pool house et veranda Année rénovation: 2007
Travaux à prévoir : décoration

À proximité

Ramassage scolaire : 700 m
village : 2 km
- 30 mn aéroport : 20 km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

172
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

45
Kg_eqCO2/m².an

Bien proposé par Christophe laigneil , agent commercial (RSAC 765854652)

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