maison à vendre 6 pièces - 227 m2 LE ROURET - 06

Ref : 312
1 290 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

LE ROURET - Cette magnifique villa de plain pied est située dans un des plus beaux quartiers du Rouret. Cette propriété de style provençale de plus de 200 m² bénéficie d'une vue mer à 180°, implantée sur un terrain de 5000 m² complanté d'oliviers centenaires. La maison est composée d'un superbe salon, salle à manger, cuisine ouverte avec son cellier, de 4 chambres, d'une chambre de maître, et d'une chambre d'amis en extérieur, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Une véranda complète le tout, ainsi qu'un pool house équipé d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un sauna. La piscine est de forme libre avec son jacuzzi.
Stationnement illimité en plus du garage 2 places.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,6 m 2)
    • Séjour (32 m 2)
    • Cuisine (15,8 m 2)
    • cellier (10,6 m 2)
    • salle à manger (17,6 m 2)
    • Véranda (16 m 2)
    • couloir (14,4 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Buanderie (3,6 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • Salle de bain / WC (8,3 m 2)
    • Chambre de maître (22 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre 1 dépendance (14 m 2)
    • Salle d'eau en suite (7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

panoramique et mer

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel pompe a chaleur fioul
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi et pierres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Calme absolu
  • Buanderie
  • Appartement indépendant
  • Coin nuit
  • Combles
  • Four à pizza
  • Cuisine d'été
  • Piscine à débordement
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Panneau solaire
  • Cave
  • Grenier
  • Possibilité tennis
  • Parking
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pool house et veranda Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : décoration

À proximité

  • Ramassage scolaire : 700 m
  • village : 2 km
  • - 30 mn aéroport : 20 km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 172
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Christophe laigneil , agent commercial (RSAC 765854652)

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