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maison à vendre 7 pièces - 190 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1422

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE LE ROURET
Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre au Rouret, un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure familiale de 190 m² offre un grand séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte, grand cellier/buanderie.

La maison comprend trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau en suite, une salle de bains, un WC séparé et un WC invités. Un bureau et une suite parentale à l'étage, équipée d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privée avec aperçu mer. Toutes les chambres sont spacieuses et dotées de double vitrage pour une isolation optimale.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées et un jardin arboré qui invite à la détente. La maison est également équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

La propriété est idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs. N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité.
LE ROURET CO EXCLUSIVE
Sitting in an absolute calm setting, this beautiful villa of 190m2 will seduce you with its beautiful interior, modern fit out and beautiful vistas. On the ground floor, you will be impressed with the large bright living room of 54m2 and fireplace, an open kitchen, a laundry room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet and a garage converted into a bedroom. Upstairs you have a bedroom with dressing room, shower room and a covered terrace where you have a sea view. On the garden level, there is currently an independent space, used as a gym and also equipped with a hammam. In addition this pretty villa has a very well maintained garden area of 2537m2 with its own automatic watering system and a beautiful swimming pool and a covered terrace.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 2 537 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (54,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • arrière cuisine buanderie (8,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle de douche (5,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle de douche (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC invite (1,4 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • terrasse extérieur (7,7 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Salle de sport (35,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée et lointaine

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol par circulation d'eau pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Baies à galandage
  • Cheminée
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Chauffage au sol raffraîchissant
  • Chauffage au sol
  • Eclairage de jardin
  • Portail automatique
  • Terrasse couverte
  • Sauna
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1886 €

À proximité

  • - 30 mn aéroport
  • aperçu mer
  • Calme
  • Ramassage scolaire
  • residentiel et calme absolu
  • Commerces : 2 kms
  • Collège : - 3 kms
  • Crèche : 2kms
  • Ecole : 2kms
  • Bus : 2kms
  • Supermarché : -3 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965,0 € et 2659,0 € pour 2021

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