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5 pièces - 137,86 m2 LE ROURET - 06

Ref : 543

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
224 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.86 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET - EXCLUSIVITE : Cette charmante maison est idéalement située, au calme absolu et en position dominante offrant une jolie vue panoramique dégagée jusqu'à la mer. L'espace de vie très lumineux est vaste et confortable, ouvert sur de larges terrasses. Vous y trouverez, de plain pied, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine et un bel espace de vie divisé en un salon et une salle à manger. A l'étage, l'espace parental avec sa salle d'eau. La maison a bénéficié d'une belle rénovation datant de 2018. Le tout sur un terrain attenant avec piscine au sel et garage. Un grand jardin sans aucun vis à vis. LE ROURET - Sole agent : This charming house is ideally located, in a quiet and dominant position offering a beautiful panoramic sea view. The very bright living space is large and comfortable, open to wide terraces. You will find, on one level, 2 large bedrooms, an office, a bathroom, a kitchen and a beautiful living space divided into a living room and a dining room. Upstairs, the parental area with its bathroom. The house has benefited from a beautiful renovation dating from 2018. All on an adjoining plot with swimming pool and garage. A large garden, no overlooking.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Surface terrain : 1 970 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour, salle a manger (44,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • WC invités (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • tropezienne (15 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Pompe a chaleur air eau
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Vue mer panoramique
  • Cheminée
  • Calme absolu
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique en 2016, pompe de la piscine en 2025. Année rénovation: 2019

À proximité

  • village : 2500 m
  • Autoroute : 20 km
  • pistes de randonnées : 500 m
  • Ramassage scolaire : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348,0 € et 1824,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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