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Appartement à vendre 2 pièces - 55,95 m2 MAGAGNOSC - 06

Ref : 1804

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
241 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 55.95 m2 - MAGAGNOSC - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Niché au cœur du village de Magagnosc, cette maison de village de 56m² vous accueille dans une ambiance authentique grâce à ses poutres apparentes et son charme. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la vue dégagée sur la mer et les collines. La chambre, aménagée en suite avec salle d'eau et WC privatifs, offre un espace intime où le calme absolu du village se fait ressentir. Une grande cave supplémentaire complète ce bien, idéale pour le stockage ou le vin.

Le logement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers les environs. Profitez du calme du village tout en restant bien relié aux commodités et aux transports. Nestled in the heart of the village of Magagnosc, this 56-square-meter apartment welcomes you with an authentic atmosphere thanks to its exposed wooden beams and Provençal charm. The living area opens onto a fully equipped kitchen, perfect for preparing meals while enjoying the unobstructed view of the sea. The bedroom, designed as an en suite with a private bathroom and toilet, offers an intimate space where you can truly experience the village's absolute tranquility. An additional cellar completes this property, ideal for storage or wine.

Located just a few minutes' walk from the Les Chauves bus stop, the property offers easy access to public transportation, making it convenient to explore the surrounding area. Elementary schools are nearby, about a 10-minute walk away, making this a practical living environment for families. Enjoy the tranquility of the village while remaining well-connected to amenities and transportation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

mer et montagne

Général

  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Travaux récents : non
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3179kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/06/2025

Bien proposé par Carla protte EI, agent commercial (RSAC 994910933)

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