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5 pièces - 137,86 m2 LE ROURET - 06

Ref : 1793

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
233 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.86 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

LE ROURET - EXCLUSIVITE : Vue panoramique mer, calme absolu, cette charmante maison est idéalement située en position dominante.
Vous arrivez de plain pied sur un vaste espace de vie très lumineux et confortable, ouvert sur de larges terrasses ensoleillées.
Un espace cheminée ouvert sur le salon est parfait pour un moment de détente.
Une grande cuisine permettant de manger à table.
Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, dont une chambre parentale avec une immense terrasse idéale pour prendre un petit déjeuner en amoureux en observant la mer.

La maison a été rénovée par une architecte d'intérieur.
La piscine accueille un espace barbecue très cosy.
Le jardin propose des espaces de jeux pour les enfants.
Grand garage. LE ROURET - Sole agent : This charming house is ideally located, in a quiet and dominant position offering a beautiful panoramic sea view. The very bright living space is large and comfortable, open to wide terraces. You will find, on one level, 2 large bedrooms, an office, a bathroom, a kitchen and a beautiful living space divided into a living room and a dining room. Upstairs, the parental area with its bathroom. The house has benefited from a beautiful renovation dating from 2018. All on an adjoining plot with swimming pool and garage. A large garden, no overlooking.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Surface terrain : 1 932 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour, salle a manger (44,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • WC invités (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • tropezienne (15 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Pompe a chaleur air eau
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Vue mer panoramique
  • Cheminée
  • Calme absolu
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique en 2016, pompe de la piscine en 2025. Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • village : 2500 m
  • Autoroute : 20 km
  • pistes de randonnées : 500 m
  • Ramassage scolaire : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348,0 € et 1824,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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