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Maison à vendre 5 pièces - 192 m2 GRASSE - 06

Ref : 1758

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 192.0 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Nichée sur une colline de Magagnosc, cette maison individuelle de 192m² s'étale sur trois niveaux, offrant un cadre de vie à la fois intime et généreux. Au rezdépart, la grande cuisine ouverte donne sur une salle à manger et un salon lumineux, prolongés par une terrasse qui s'ouvre sur les collines et la mer. À l'étage inférieur, deux chambres en suite, profitent d'une vue panoramique. Au dernier niveau se trouve une troisième chambre en suite ainsi que son salon, avec un accés extérieur indépendant. La terrasse inférieur accueille une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Un abri voiture, trois salles de bains et quatre WC complètent ce bien, sans oublier la piscine avec sa cuisine d'été qui invite à la détente dans un environnement verdoyant.

Située dans un quartier calme de Grasse, la résidence bénéficie d'un accès facile aux transports en commun grâce à plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le centre-ville et les environs. La proximité d'un terrain de sport et d'un restaurant à distance de marche ajoute un plus à la vie quotidienne, tout en conservant la quiétude d'un secteur résidentiel privilégié. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage provençal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255,3 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 1 910 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (27,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • salle à manger (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salon tv (16 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Cave à vin (3,8 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)
    • Terrasse (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Calme absolu
  • Abri voiture
  • Balcon
  • Barbecue
  • Belles prestations
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Chambre de maitre
  • Chaudière fuel
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Chambre indépendante
  • Lumineux
  • Dressing
  • Grands volumes
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine
  • Placards
  • Terrasse
  • Pool-house
  • Vue mer panoramique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Carla protte EI, agent commercial (RSAC 994910933)

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