Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 LE ROURET - 06
Ref : 1690
1 350 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Exclusivité Le Rouret Élégante villa rénovée dans un écrin de verdure
Au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Rouret, au calme absolu et à quelques pas des commodités, des terrains de tennis et des sentiers forestiers, cette villa de charme entièrement rénovée séduit par son atmosphère paisible et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux, une vaste cuisine dinatoire, trois chambres confortables et un espace sous les toits aménagé en salle de jeux ou quatrième chambre.
Implantée sur un terrain plat et paysager de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, ainsi que d'une dépendance actuellement utilisée en deux bureaux, aisément transformable en maison d'amis ou en annexe indépendante.
Un permis d'extension d'environ 45 m², purgé de tout recours, a été obtenu, offrant un potentiel supplémentaire rare dans ce secteur.
Un bien alliant élégance, sérénité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Exclusive Le Rouret Elegant renovated villa in a green setting
In the heart of a sought-after residential area of Le Rouret, in a peaceful location just a stone's throw from amenities, tennis courts and forest trails, this charming, fully renovated villa charms with its peaceful atmosphere and high-quality features.
The tone is set from the moment you enter, with a majestic hall, a large kitchen/dining room, three comfortable bedrooms and a space under the eaves converted into a games room or fourth bedroom.
Set on 4,000 m² of flat, landscaped grounds, the property benefits from a beautiful pool area with pool house, as well as an outbuilding currently used as two offices, which could easily be converted into a guest house or separate annex.
A building permit for an extension of approximately 45 m², with no appeals pending, has been obtained, offering additional potential that is rare in this area.
A property combining elegance, serenity and potential, in a privileged setting.
Au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Rouret, au calme absolu et à quelques pas des commodités, des terrains de tennis et des sentiers forestiers, cette villa de charme entièrement rénovée séduit par son atmosphère paisible et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux, une vaste cuisine dinatoire, trois chambres confortables et un espace sous les toits aménagé en salle de jeux ou quatrième chambre.
Implantée sur un terrain plat et paysager de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, ainsi que d'une dépendance actuellement utilisée en deux bureaux, aisément transformable en maison d'amis ou en annexe indépendante.
Un permis d'extension d'environ 45 m², purgé de tout recours, a été obtenu, offrant un potentiel supplémentaire rare dans ce secteur.
Un bien alliant élégance, sérénité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Exclusive Le Rouret Elegant renovated villa in a green setting
In the heart of a sought-after residential area of Le Rouret, in a peaceful location just a stone's throw from amenities, tennis courts and forest trails, this charming, fully renovated villa charms with its peaceful atmosphere and high-quality features.
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Set on 4,000 m² of flat, landscaped grounds, the property benefits from a beautiful pool area with pool house, as well as an outbuilding currently used as two offices, which could easily be converted into a guest house or separate annex.
A building permit for an extension of approximately 45 m², with no appeals pending, has been obtained, offering additional potential that is rare in this area.
A property combining elegance, serenity and potential, in a privileged setting.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 4 000 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Pas de vis-à-vis
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Individuelle
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : sols, electricité, peintures, Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Ayoub
boulahtouf
EI, agent commercial (RSAC 903575330)
