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Maison à vendre 5 pièces - 120,80 m2 OPIO - 06

Ref : 1672

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
221 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.8 m2 - OPIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Dans un quartier prisé d'Opio, cette maison au charme provençal vous séduira par son calme et sa vue dégagée. Avec une surface habitable de 121 mètres carrés, elle offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, quatre chambres et un bureau. La maison, principalement de plain pied, est habitable sans travaux et dispose d'un grand abri voitures et d'un abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jardin paysagé pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est aussi équipée de panneaux solaires, la rendant très économique.

Les écoles sont accessibles à pied, avec une crèche, une école maternelle et une école élémentaire à quelques minutes de marche. Le parc de loisirs et le théâtre de verdure sont également à proximité, offrant des activités de loisirs pour tous les âges. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Le DPE de la maison est classé C. Cette propriété est parfaite pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie spacieux et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre étage (8,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • abri voiture (31 m2)
    • abri de jardin (12 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique solaire clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi a l'ancienne
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/05/2025

Bien proposé par Jean-Charles verger EI, agent commercial (RSAC 929076594)

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