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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 1644

849 000 €

  • Honoraires charge vendeur
221 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

CHATEAUNEUF LIMITE OPIO. EXCLUSIVITE. Cette villa Provençale de caractère possède tous les atouts d'une vraie familiale au coeur d'un jardin libre et naturel, foisonnant de verdure ! Tout d'abord, des espaces généreux tant pour ce qui est du séjour de près de 50 m2, prolongé de terrasses couvertes en galerie, que des 4 confortables chambres avec belles hauteurs de plafond. Ensuite, par la présence d'une vaste piscine et d'un pool house très convivial où l'on s'imagine bien déjeuner ou diner autour d'un BBQ en excellente compagnie. A la nuit tombée, le jardin et la piscine s'illuminent de magie ... Enfin, une abondance d'espaces de rangement et stockage : un grand garage, une salle de jeux (qui pourra facilement former une 5eme chambre de plain pied), des placards partout, une buanderie, plusieurs caves ...
On s'attendrait à humer l'odeur de brioche ou de chocolat chaud et on ressent l'âme de la maison dans son parquet et ses poutres patinées.
Evidemment quelques modernisations devront être envisagées mais les salles d'eau sont récentes, et chacun pourra métamorphoser l'espace à son goût, il ne s'agit que de décoration... La maison est saine et bien construite. Côté parkings on trouve un car port et plusieurs espaces devant la maison. Possibilité de réaliser un forage (non exploité aujourd'hui) Châteauneuf de Grasse close to Opio - Next to shops, bus and schools. Traditionnal family sunny house. 4 beds, 1 bathroom, 2 showerrooms Landscaped garden with swimming-pool and pool-house. Large laundry, garage, car-port.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de douche (5,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Séjour (47,6 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • WC invités (4,3 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Salle de musique (14,7 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • garage (25,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • placard (2,1 m2)
    • mezzanine (3,8 m2)
    • terrasse extérieur (74 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

jardin et piscine

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri 2 voitures
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Cave
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Dépendances
  • Garage
  • Pas de vis-à-vis
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salles de douche, sols, peintures, chaudière Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : moderniser décoration selon son goût
  • Taxe foncière : 1749 €

À proximité

  • - 30 min de la plage
  • Bus : 50 m
  • golfs à proximité
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16642kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2135,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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