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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 OPIO - 06

Ref : 1642

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
218 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - OPIO - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

OPIO - Située à quelques minutes du charmant village de Valbonne, découvrez cette belle villa nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², cette propriété de caractère vous propose une qualité de vie rare : piscine, cuisine d'été, grande terrasse ensoleillée orientée sud tout est pensé pour profiter pleinement du climat azuréen.

À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le sous-sol complet ravira les plus exigeants : buanderie, cave, chaufferie, garage, atelier, salle de jeux, offrent de belles possibilités d'aménagement et de rangement.

Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité, dans un secteur recherché à deux pas des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 2 713 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • atelier (12 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • garage (24 m2)
    • Pool-House (30 m2)
    • Chambre (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Verdure

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 29/08/2024

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

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