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Maison à vendre - 6 pièces - 245 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 245 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 696
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EXCLUSIVITE : LE ROURET :
Au calme absolu et en position dominante avec une très belle vue dégagée, cette villa, totalement rénovée et de très bon goût, se compose d'une maison principale de 155m² mais également de 2 dépendances en excellent état (62m² et 28m²).
La villa principale se compose d'une grande entrée avec un patio, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, deux très grandes chambres (+20m²), avec salle de bain et dressing, une buanderie, 2 wc séparés et un très grand grenier.
Au sous-sol se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau de 28m².
Sur les hauteurs du jardin vous aurez également une maison indépendante complètement rénovée, avec séjour, cuisine ouverte, une très grande chambre avec de grands placards et une salle d'eau.
Le tout donne sur un très joli jardin arboré avec une très grande piscine, un grand abri voiture, de nombreuses terrasses, une cuisine d'été.
C'est un véritable havre de paix à la campagne, mais proche de toutes commodités, et proche des parcours de Golf et dans un village où il fait bon vivre.
Cette maison avec plusieurs dépendances est idéal pour une famille avec des adolescents ou pour un couple qui aime recevoir des amis/familles, mais également pour des personnes qui souhaiteraient faire de l'investissement locatif.

LE ROURET- EXCLUSIVE
In a wonderfully calm setting, this beautiful provincial villa enjoys stunning views from its dominant position. The villa is completely renovated and consists of a main house of 155m² and 2 further buildings (62m² and 28m²).

The main villa consists of a large entrance, a large living room with fireplace, a dining room, 2 very large bedrooms (+ 20m²), with bathroom and dressing room, a laundry room, and a very large attic ideal for all your storage.
The basement consists of an independent bedroom, bathroom and shower of 28m². In the upper garden you also have a completely renovated independent house, with living room, open kitchen, a very large bedroom with large closets and a bathroom.
This entirely exceptional property overlooks a well maintained garden including a very large swimming pool, an open kitchen, and a car port.

You will enjoy the peace of this house in the countryside, but yet close to shopping and center village, many golf clubs in the area.
Ideal for a family with teenagers or for a couple who likes to receive friends / families or for people who would also like to have a rental income.
Not to be missed.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Provençal
  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre parentale (20,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Appartement indépendant (28 m2)
    • 2 pièces indépendant (62 m2)
    • loggia (7,5 m2)
    • grenier (45 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • parking couvert : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
  • Vue dégagée
  • Volets roulants
  • Grand séjour
  • Piscine
  • Dépendances
  • Clim réversible
  • Chambre de plain-pied
  • Calme absolu
  • Cheminée
  • Belles prestations
  • Appartement indépendant
  • Appartement en rez de jardin
  • Abri 2 voitures
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Veranda fermée, chambres et salles de bain refaites Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Rien, sauf si besoin de retransformer une grande chambre en 2 chambres, mais ce sera en chambre traversante
  • Taxe foncière : 2000 €
A proximité
  • - 30 mn aéroport
  • - 30 min de la plage
  • Calme
  • dominant
  • residentiel et calme absolu
  • proche village : 1km
  • golfs à proximité
  • Commerces : 1km
  • Supermarché : -2.5KM
Les performances énergétiques
  • 185
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 185 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

Bien proposé par Emilie finn, agent commercial (RSCA 882009517)

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
80
Certifié par Qualitelis

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Un vrai suivi et une disponibilité. Je recommande. 

Alexandre L.
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Accompagnement très professionnel, personnel fort sympathique et petit coup cœur pour Sabrina qui est une perle . Merci à toute l’équipe century21 O…  Lire la suite

Somona L.
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Somona L. 10/10
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