Maison à vendre - 6 pièces - 245,0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - CENTURY 21 Visa Immobilier
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Maison à vendre - 6 pièces - 245,0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 245,0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description RĂ©f: 696
English

LE ROURET :
Au calme absolu et en position dominante avec une très belle vue dégagée, cette villa, totalement rénovée et de très bon goût, se compose d'une maison principale de 155m² mais également de 2 dépendances en excellent état (62m² et 28m²).
La villa principale se compose d'une grande entrée avec un patio, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, trois chambres, avec deux salles de bain, un dressing, une buanderie, 2 wc séparés.
Au sous-sol se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau de 28m².
Sur les hauteurs du jardin vous aurez également une maison indépendante rénovée, avec séjour, cuisine ouverte, une grande chambre avec de grands placards et une salle d'eau.
Le tout donne sur un très joli jardin arboré avec une grande piscine, un double abri voiture, une cuisine d'été.
C'est un véritable havre de paix à la campagne, mais proche de toutes commodités, et proche des parcours de Golf et dans un village où il fait bon vivre.
Cette maison avec plusieurs dépendances est également idéal pour des personnes qui souhaiteraient faire de l'investissement locatif.

LE ROURET- EXCLUSIVE
In a wonderfully calm setting, this beautiful provincial villa enjoys stunning views from its dominant position. The villa is completely renovated and consists of a main house of 155m² and 2 further buildings (62m² and 28m²).

The main villa consists of a large entrance, a large living room with fireplace, a dining room, 3 bedrooms, with bathroom and dressing room, a laundry room, and a very large attic ideal for all your storage.
The basement consists of an independent bedroom, bathroom and shower of 28m². In the upper garden you also have a completely renovated independent house, with living room, open kitchen, a very large bedroom with large closets and a bathroom.
This entirely exceptional property overlooks a well maintained garden including a very large swimming pool, an open kitchen, and a car port.

You will enjoy the peace of this house in the countryside, but yet close to shopping and center village, many golf clubs in the area.
Ideal for a family with teenagers or for a couple who likes to receive friends / families or for people who would also like to have a rental income.
Not to be missed.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Provençal
  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • EntrĂ©e (6 m 2)
    • SĂ©jour (39 m 2)
    • salle Ă  manger (22 m 2)
    • Cuisine (14 m 2)
    • Chambre parentale (20,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Dressing (6,5 m 2)
    • DĂ©gagement (1,6 m 2)
    • couloir (1,8 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Salle de bain (10,3 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • DĂ©gagement (1,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Buanderie (4 m 2)
    • Appartement indĂ©pendant (28 m 2)
    • 2 pièces indĂ©pendant (62 m 2)
    • loggia (7,5 m 2)
    • grenier (45 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1975
Equipement
  • parking couvert : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel clim rĂ©versible electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • façade : CrĂ©pi
  • Air conditionnĂ©, cheminĂ©e, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
  • Abri 2 voitures
  • Appartement en rez de jardin
  • Appartement indĂ©pendant
  • Belles prestations
  • CheminĂ©e
  • Calme absolu
  • Chambre de plain-pied
  • Clim rĂ©versible
  • DĂ©pendances
  • Piscine
  • Grand sĂ©jour
  • Volets roulants
  • Vue dĂ©gagĂ©e
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Veranda fermĂ©e, chambres et salles de bain refaites AnnĂ©e rĂ©novation: 2010
  • Travaux Ă  prĂ©voir : Rien, sauf si besoin de retransformer une grande chambre en 2 chambres, mais ce sera en chambre traversante
  • Taxe foncière : 2000 €
A proximité
  • - 30 mn aĂ©roport
  • - 30 min de la plage
  • Calme
  • dominant
  • residentiel et calme absolu
  • proche village : 1km
  • golfs Ă  proximitĂ©
  • Commerces : 1km
  • SupermarchĂ© : -2.5KM
Les performances énergétiques
  • 185
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 185 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

Bien proposé par Emilie finn, agent commercial (RSAC 882009517)

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
116
Authentifié par Qualitelis

9/10

Madame Mazingue de l’agence Opio agit extrĂŞmement professionel et jongle bien les intĂ©rĂŞts des deux cotĂ©s pour clĂ´turer. Check-in regulier et une bon…   Lire la suite

Wolfram S.
Client Acheteur après compromis de vente
Wolfram S. 9/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Madame Mazingue de l’agence Opio agit extrêmement professionel et jongle bien les intérêts des deux cotés pour clôturer. Check-in regulier et une bonne portion d’humeur pour lever les «  angoisses ». Tres bonne continuation!

10/10

Très bien.  

Christine H.
Client Acheteur après compromis de vente
Christine H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très bien.

9/10

Très belle dĂ©monstration de coopĂ©ration entre plusieurs agences Century (Opio, Biot, Roquefort Les Pins). Nous avons Ă©tĂ© conseillĂ©/informĂ©/accompagné…   Lire la suite

Valérie R.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très belle démonstration de coopération entre plusieurs agences Century (Opio, Biot, Roquefort Les Pins). Nous avons été conseillé/informé/accompagné. Un merci tout spécial à Sabrina qui a compris très très vite notre demande et qui a ciblé des biens intéressants pour nous, sans nous faire perdre de temps.