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Maison à vendre - 8 pièces - 212 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 212 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 453

745 000 €

Description Réf: 453
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LE ROURET : EXCLUSIVITE : A deux minutes des écoles, des commerces et de la route de Nice (bus CIV et n°500), cette jolie villa profite d'une belle exposition plein sud !
Au calme, et sans vis à vis, cette maison est sur 2 niveaux. Spacieuse et lumineuse la villa est composée de la manière suivante : en rez de jardin, un séjour, cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle d'eau (fort rendement locatif),au 1er niveau, un salon séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, dressing.
Un studio indépendant récent pouvant recevoir les amis ou la famille.
le terrain est entièrement plat et très joliment complanté avec un vaste espace piscine à l'abri des regards.

LE ROURET: SOLE AGENT : Two minutes from schools, shops and Route de Nice (bus CIV and n° 500), this pretty villa enjoys a beautiful southern exposure!
Quiet, with no overlooking, this house is on 2 levels. Spacious and bright the villa is composed as follows: on the ground floor, a living room, modern kitchen opening onto a terrace, three bedrooms and a shower room (high rental yield), on the 1st level, a living room with fireplace opening on a west-facing terrace, an open kitchen, two bedrooms, a shower room, dressing room.
A recent independent studio that can accommodate friends or family.
The land is completely flat and very nicely landscaped with a large pool area with no overlooking.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 212,8 m2
  • Surface terrain : 1595 m2
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)
    • Séjour/cuisine (31,8 m2)
    • dégagement 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (19,0 m2)
    • Chambre 4 (23,2 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Salle d'eau wc (6,1 m2)
    • Séjour/cuisine (19,1 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Salle d'eau 2 wc (3,1 m2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1968
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Plein sud
  • Piscine
  • Lumineux
  • Grand séjour
  • Double vitrage
  • Calme
  • Appartement en rez de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1649 €
A proximité
  • - 30 mn aéroport
  • Calme
  • Pas de vis-à-vis
  • Commerces : 2 mns
  • Collège : 2 mns
  • Ecole : 2 mns
Les performances énergétiques
  • 100
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 100 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]


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Un vrai suivi et une disponibilité. Je recommande. 

Alexandre L.
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Alexandre L. 10/10
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François et nathalie B.
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Notre interlocutrice (Mme Sabrina Mazingue) a fait un travail remarquable pour trouver le bien que nous espérions et ensuite pour faire réussir cette transaction. Nous lui sommes très reconnaissants de sa gentillesse et de son professionnalisme.

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Accompagnement très professionnel, personnel fort sympathique et petit coup cœur pour Sabrina qui est une perle . Merci à toute l’équipe century21 O…  Lire la suite

Somona L.
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Somona L. 10/10
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Accompagnement très professionnel, personnel fort sympathique et petit coup cœur pour Sabrina qui est une perle . Merci à toute l’équipe century21 Opio

Notes
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CENTURY 21 Visa Immobilier
16 route de Nice
06650 OPIO
04 92 92 20 30
visa.opio@century21.fr