Maison à vendre - 8 pièces - 212,0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - CENTURY 21 Visa Immobilier
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Maison à vendre - 8 pièces - 212,0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 212,0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

RĂ©f: 453

690 000 €

Description RĂ©f: 453
English

LE ROURET : EXCLUSIVITE : A deux minutes des écoles, des commerces et de la route de Nice (bus CIV et n°500), cette jolie villa profite d'une belle exposition plein sud !
Au calme, et sans vis à vis, cette maison est sur 2 niveaux. Spacieuse et lumineuse la villa est composée de la manière suivante : en rez de jardin, un séjour, cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle d'eau (fort rendement locatif),au 1er niveau, un salon séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, dressing.
Un studio indépendant récent pouvant recevoir les amis ou la famille.
le terrain est entièrement plat et très joliment complanté avec un vaste espace piscine à l'abri des regards.

LE ROURET: SOLE AGENT : Two minutes from schools, shops and Route de Nice (bus CIV and n° 500), this pretty villa enjoys a beautiful southern exposure!
Quiet, with no overlooking, this house is on 2 levels. Spacious and bright the villa is composed as follows: on the ground floor, a living room, modern kitchen opening onto a terrace, three bedrooms and a shower room (high rental yield), on the 1st level, a living room with fireplace opening on a west-facing terrace, an open kitchen, two bedrooms, a shower room, dressing room.
A recent independent studio that can accommodate friends or family.
The land is completely flat and very nicely landscaped with a large pool area with no overlooking.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1595 m2
    • EntrĂ©e (12,3 m 2)
    • SĂ©jour (43,3 m 2)
    • Cuisine (10,4 m 2)
    • Chambre 1 (12,1 m 2)
    • Chambre 2 (14,3 m 2)
    • Degagement (3,9 m 2)
    • Dressing (2,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,3 m 2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m 2)
    • SĂ©jour/cuisine (31,8 m 2)
    • dĂ©gagement 2 (9,4 m 2)
    • Chambre 3 (19,0 m 2)
    • Chambre 4 (23,2 m 2)
    • Chambre 5 (14,6 m 2)
    • Salle d'eau wc (6,1 m 2)
    • SĂ©jour/cuisine (19,1 m 2)
    • Buanderie (5,1 m 2)
    • Salle d'eau 2 wc (3,1 m 2)
    • Studio indĂ©pendant (27 m 2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1968
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : CrĂ©pis
  • CheminĂ©e, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Grand sĂ©jour
  • Lumineux
  • Piscine
  • Plein sud
  • Calme
  • Appartement en rez de jardin
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1649 €
A proximité
  • - 30 mn aĂ©roport
  • Calme
  • Pas de vis-Ă -vis
  • Commerces : 2 mns
  • Collège : 2 mns
  • Ecole : 2 mns
Les performances énergétiques
  • 100
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 100 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

Bien proposé par Christophe laigneil, agent commercial (RSAC 765854652)

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 116
Authentifié par Qualitelis

9/10

Madame Mazingue de l’agence Opio agit extrĂŞmement professionel et jongle bien les intĂ©rĂŞts des deux cotĂ©s pour clĂ´turer. Check-in regulier et une bon…   Lire la suite

Wolfram S.
Client Acheteur après compromis de vente
Wolfram S. 9/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Madame Mazingue de l’agence Opio agit extrêmement professionel et jongle bien les intérêts des deux cotés pour clôturer. Check-in regulier et une bonne portion d’humeur pour lever les «  angoisses ». Tres bonne continuation!

10/10

Très bien.  

Christine H.
Client Acheteur après compromis de vente
Christine H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très bien.

9/10

Très belle dĂ©monstration de coopĂ©ration entre plusieurs agences Century (Opio, Biot, Roquefort Les Pins). Nous avons Ă©tĂ© conseillĂ©/informĂ©/accompagné…   Lire la suite

Valérie R.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie R. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très belle démonstration de coopération entre plusieurs agences Century (Opio, Biot, Roquefort Les Pins). Nous avons été conseillé/informé/accompagné. Un merci tout spécial à Sabrina qui a compris très très vite notre demande et qui a ciblé des biens intéressants pour nous, sans nous faire perdre de temps.

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Notes
Date :
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Contact

CENTURY 21 Visa Immobilier
16 route de Nice
06650 OPIO
04 92 92 20 30
visa.opio@century21.fr